Estimation théorique
Lieu Dit Tillede,33500 Arveyres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Tillede,33500-Arveyres indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 476 | JEANTIEU-NORD | 6 | 155 | 1510 | 231500€ | 1494€ |
2023-06-08 | 16 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 135 | 3107 | 768000€ | 5689€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 104 | 397 | 379000€ | 3644€ |
2022-09-16 | 16 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 480 | 271100€ | 2632€ |
2019-12-26 | 12 | ALL DE CLUZAN | 4 | 106 | 901 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 111 | 523 | 271400€ | 2445€ |
2021-03-05 | 305 | MALE PIECE | 5 | 142 | 1426 | 231000€ | 1627€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DES BRUYERES | 7 | 141 | 876 | 411000€ | 2915€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 146 | 830 | 368310€ | 2523€ |
2021-11-15 | 2 | BLOUIN | 4 | 100 | 1897 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-23 | 10 | LOT LA CABANNE | 4 | 110 | 849 | 239180€ | 2174€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 846 | 319200€ | 3257€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 4 | 88 | 1014 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-25 | 11 | AV DES BERGERES | 6 | 149 | 1994 | 425000€ | 2852€ |
2021-08-09 | 27 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 76 | 829 | 171000€ | 2250€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 4 | 99 | 364 | 237400€ | 2398€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 5 | 113 | 522 | 260000€ | 2301€ |
2021-10-28 | 21 | LOT LA CABANNE | 5 | 109 | 719 | 262500€ | 2408€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DE LANDE | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-12 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 385 | 207000€ | 2435€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE PEYTOT | 6 | 122 | 961 | 278500€ | 2283€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE FELDBACH | 5 | 136 | 397 | 347000€ | 2551€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 200 | 1065 | 340000€ | 1700€ |
2021-01-11 | 16 | AV DES BERGERES | 5 | 108 | 535 | 300940€ | 2786€ |
2022-11-15 | 32 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 105 | 1043 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-12 | 6 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 100 | 240 | 128000€ | 1280€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE FELDBACH | 4 | 101 | 613 | 245000€ | 2426€ |
2021-11-17 | 6 | IMP DE LANDE | 6 | 153 | 965 | 260000€ | 1699€ |
2021-01-05 | 20 | CHE DE BEOULAYGUES | 3 | 80 | 44 | 158330€ | 1979€ |
2023-06-30 | 486 | BESSAC | 4 | 100 | 1180 | 439000€ | 4390€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 135 | 1476 | 322000€ | 2385€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE FELDBACH | 3 | 65 | 80 | 189720€ | 2919€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE FELDBACH | 4 | 90 | 702 | 259700€ | 2886€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE PEYTOT | 4 | 80 | 840 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 7 | 151 | 1011 | 419740€ | 2780€ |
2019-05-20 | 64 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 90 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 64 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 90 | 255000€ | 5100€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 360 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE SISTON | 4 | 133 | 1290 | 331043€ | 2489€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 755 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-09 | 1 | LA TUILIERE | 6 | 96 | 3611 | 255700€ | 2664€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 152 | 380 | 360000€ | 2368€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 289 | 290000€ | 3295€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 52 | 42 | 138700€ | 2667€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 430 | 318000€ | 2891€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE SISTON | 4 | 80 | 582 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DE SISTON | 2 | 22 | 127 | 101500€ | 4614€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DE SISTON | 4 | 112 | 161 | 303400€ | 2709€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 115 | 1295 | 194000€ | 1687€ |
2022-02-10 | 4 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 2246 | 398950€ | 3243€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 2 | 79 | 390 | 242000€ | 3063€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DE SISTON | 3 | 110 | 285 | 268000€ | 2436€ |
2022-08-26 | 6 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 6 | 165 | 2196 | 404700€ | 2453€ |
2021-05-05 | 10 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 4 | 131 | 1244 | 403950€ | 3084€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 430 | 225980€ | 3228€ |
2019-12-27 | 5 | LOT LES CARRELETS | 5 | 135 | 1075 | 359000€ | 2659€ |
2023-04-04 | 4 | LOT LES CARRELETS | 4 | 169 | 1571 | 430000€ | 2544€ |
2020-02-26 | 0 | RTE DU PORT | 5 | 144 | 1577 | 388850€ | 2700€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 60 | 285 | 148000€ | 2467€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA MER | 4 | 67 | 83 | 91324€ | 1363€ |
2021-01-05 | 10 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 91 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 7 | RTE DU PORT | 6 | 216 | 610 | 363720€ | 1684€ |
2022-06-13 | 18 | RTE DU PORT | 3 | 96 | 263 | 154210€ | 1606€ |
2023-02-14 | 360 | PORT LAROQUE | 4 | 70 | 50 | 165000€ | 2357€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 166 | 76200€ | 786€ |
2020-08-03 | 52 | AV DES BERGERES | 5 | 114 | 287 | 230500€ | 2022€ |
2021-06-30 | 461 | CHATEAU LA FRANCE | 3 | 150 | 24453 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-14 | 17 | CHE DES TUILERIES | 5 | 189 | 1213 | 385460€ | 2039€ |
2020-06-26 | 357 | SENAU | 4 | 110 | 1419 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES TUILERIES | 4 | 87 | 713 | 228000€ | 2621€ |
2022-11-30 | 195 | AV DE LIBOURNE | 3 | 61 | 0 | 188900€ | 3097€ |
2023-01-23 | 203 | LE TROMPAT-NORD | 6 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2021-12-14 | 348 | PEYRERE | 2 | 122 | 810 | 251300€ | 2060€ |
2019-12-13 | 22 | SEGRANSAN | 5 | 103 | 518 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 141 | 519 | 315000€ | 2234€ |
2020-06-30 | 25 | SEGRANSAN | 5 | 100 | 549 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-31 | 13 | CHE DES TUILERIES | 4 | 97 | 621 | 256500€ | 2644€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DES TUILERIES | 4 | 114 | 1280 | 405100€ | 3554€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES TUILERIES | 5 | 200 | 1000 | 485410€ | 2427€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 89 | 499 | 215800€ | 2425€ |
2022-02-23 | 8 | CHE DES TUILERIES | 4 | 86 | 677 | 255000€ | 2965€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 134 | 548 | 326000€ | 2433€ |
2021-07-06 | 3 | COULONQUE | 8 | 208 | 1067 | 350000€ | 1683€ |
2020-03-25 | 8 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 139 | 292 | 330000€ | 2374€ |
2021-02-17 | 2 | CHE DE PLASSIMENT | 7 | 200 | 3016 | 264050€ | 1320€ |
2019-10-31 | 9000 | CHE DES TUILERIES | 6 | 132 | 750 | 339000€ | 2568€ |
2019-05-14 | 436 | LARTIGUE | 6 | 147 | 1026 | 250000€ | 1701€ |
2021-09-20 | 164 | RUAU | 2 | 60 | 1328 | 325000€ | 5417€ |
2019-09-27 | 4 | GAUBERT | 5 | 124 | 500 | 267600€ | 2158€ |
2020-06-02 | 159 | AV DE LIBOURNE | 5 | 116 | 500 | 246000€ | 2121€ |
2022-03-18 | 161 | AV DE LIBOURNE | 4 | 84 | 829 | 271000€ | 3226€ |
2022-06-29 | 43 | AV D EMBEYRES | 5 | 107 | 929 | 291000€ | 2720€ |
2022-01-17 | 38 | AV D EMBEYRES | 3 | 147 | 1082 | 312000€ | 2122€ |
2022-04-27 | 15 | CHE DE CANTELOUP | 3 | 99 | 1536 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-23 | 9 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 130 | 1918 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 94 | 1188 | 279000€ | 2968€ |
2022-06-16 | 151 | AV DE LIBOURNE | 4 | 99 | 708 | 334000€ | 3374€ |
2021-10-04 | 153 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 752 | 340000€ | 2931€ |
2022-03-16 | 720 | RTE D'ARVEYRES | 5 | 127 | 251 | 314600€ | 2477€ |
2020-07-21 | 147 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 800 | 252000€ | 2172€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU SUDRE | 3 | 81 | 348 | 178000€ | 2198€ |
2021-09-06 | 12 | MAURICE | 7 | 146 | 500 | 335000€ | 2295€ |
2019-08-22 | 0 | AV D EMBEYRES | 5 | 123 | 426 | 275000€ | 2236€ |
2020-12-03 | 4 | BARBEYRAC | 3 | 57 | 1556 | 232000€ | 4070€ |
2019-07-25 | 345 | MOULIN MASSIP | 6 | 208 | 1528 | 420000€ | 2019€ |
2019-06-28 | 624 | RTE DU GRAVEYRON | 5 | 87 | 571 | 267000€ | 3069€ |
2023-05-05 | 1 | LA FRANCE | 3 | 110 | 574 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-20 | 175 | LE TROMPAT-NORD | 5 | 123 | 0 | 243550€ | 1980€ |
2021-04-01 | 6 | COMPASSANT | 5 | 142 | 1184 | 392400€ | 2763€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE LIPIZZAN | 5 | 131 | 912 | 295250€ | 2254€ |
2021-03-15 | 450 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 117 | 1286 | 238000€ | 2034€ |
2020-08-26 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 264360€ | 2754€ |
2021-10-29 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 299760€ | 3123€ |
2021-09-20 | 1 | COMPASSANT | 4 | 150 | 2015 | 511760€ | 3412€ |
2020-09-30 | 1394 | LA SIMONE | 6 | 200 | 561 | 610050€ | 3050€ |
2020-01-29 | 359 | GUIOT OUEST | 6 | 154 | 1563 | 332450€ | 2159€ |
2020-12-28 | 3 | LOT LES ARTIGAUX | 4 | 104 | 860 | 255000€ | 2452€ |
2022-07-01 | 3 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 90 | 805 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-23 | 137 | AV DE LIBOURNE | 4 | 107 | 348 | 185000€ | 1729€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 89 | 806 | 255000€ | 2865€ |
2021-03-19 | 237 | LARREUILLE | 5 | 136 | 698 | 455500€ | 3349€ |
2020-08-04 | 191 | LA COMMANDERIE | 6 | 150 | 1850 | 367850€ | 2452€ |
2023-05-17 | 131 | AV DE LIBOURNE | 5 | 110 | 587 | 264000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 239 | FERRAN | 6 | 157 | 7306 | 300000€ | 1911€ |
2022-08-10 | 34 | AV D EMBEYRES | 10 | 350 | 0 | 832000€ | 2377€ |
2022-10-06 | 26 | AV D EMBEYRES | 3 | 83 | 84 | 186000€ | 2241€ |
2020-08-20 | 7 | MONTIFAU OUEST | 4 | 140 | 755 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-13 | 321 | MONTIFAU OUEST | 5 | 95 | 1309 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-12 | 21 | AV D EMBEYRES | 6 | 240 | 772 | 100000€ | 417€ |
2022-12-05 | 314 | MACHINOT | 4 | 82 | 778 | 314500€ | 3835€ |
2022-05-20 | 7 | GUIOT OUEST | 7 | 142 | 1270 | 377000€ | 2655€ |
2021-12-21 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-04 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 263950€ | 2400€ |
2022-02-28 | 10 | LA SIMONE | 5 | 108 | 1171 | 120000€ | 1111€ |
2019-08-21 | 183 | LA CABIRAQUE | 4 | 99 | 613 | 249450€ | 2520€ |
2020-11-27 | 37 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 97 | 510 | 244650€ | 2522€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 120 | 391 | 235000€ | 1958€ |
2019-11-28 | 121 | AV DE LIBOURNE | 4 | 98 | 1223 | 281156€ | 2869€ |
2022-03-04 | 17 | AV D EMBEYRES | 4 | 86 | 162 | 233000€ | 2709€ |
2021-07-12 | 15 | AV D EMBEYRES | 4 | 120 | 308 | 266000€ | 2217€ |
2019-12-20 | 388 | EMBEYRES | 4 | 78 | 64 | 195000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 18 | AV D EMBEYRES | 8 | 225 | 600 | 367550€ | 1634€ |
2021-11-09 | 457 | LAGRON OUEST | 3 | 156 | 1295 | 302000€ | 1936€ |
2020-01-13 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 0 | 900000€ | 3321€ |
2020-11-24 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 725 | 335000€ | 1236€ |
2022-01-19 | 12 | AV D EMBEYRES | 4 | 75 | 470 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-23 | 8 | LA RAFINETTE | 4 | 80 | 569 | 246900€ | 3086€ |
2023-06-29 | 12 | FILLAURIE | 4 | 106 | 500 | 333292€ | 3144€ |
2020-12-07 | 380 | FILLAURIE | 3 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2020-10-22 | 68 | IMP DES VIGNES | 4 | 98 | 360 | 280000€ | 2857€ |